ジェム浦和辻

  • 埼玉県さいたま市南区辻二丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩13分

  • 1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,499万円
47.7万円/㎡
相場
2,834万円
54.2万円/㎡
1,951
2,540
3,129
3,718
AI査定結果
推定相場価格
2,834万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,129万円
48.5万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ジェム浦和辻
2,499万円（47.7万円/㎡）/ 1階 / 52.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は44.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/232,499万円47.7万円1階 52.34㎡ 2LDK南西
2026/01/072,599万円49.7万円1階 52.34㎡ 2LDK南西
2025/02/022,680万円43.0万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/12/282,700万円43.4万円4階 62.28㎡ 3LDK南東
2024/12/062,880万円41.8万円3階 68.98㎡ 3LD南西
2024/11/272,880万円41.8万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2024/11/262,880万円41.8万円3階 68.98㎡ 3LDK南
2024/11/182,830万円45.4万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/11/162,998万円43.5万円3階 68.98㎡ 3LDK南西
2024/10/312,998万円43.5万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2024/10/152,980万円47.8万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/10/123,198万円46.4万円3階 68.98㎡ 3LDK南西
2024/09/303,198万円46.4万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2024/09/303,080万円49.5万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/09/243,380万円49.0万円3階 68.98㎡ 3LDK南西
2024/09/133,380万円49.0万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2024/08/113,180万円51.1万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/05/063,280万円52.7万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2024/02/141,990万円32.4万円1階 61.33㎡ 3LDK南西
2024/02/072,970万円43.1万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2024/01/272,090万円34.1万円1階 61.33㎡ 3LDK南西
2023/12/263,070万円44.5万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2023/11/253,280万円47.6万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2023/10/172,190万円35.7万円1階 61.33㎡ 3LDK南西
2023/09/112,380万円38.8万円1階 61.33㎡ 3LDK南西
2023/09/062,180万円35.0万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2023/08/242,480万円39.8万円4階 62.28㎡ 3LDK南西
2023/07/083,480万円50.4万円3階 68.98㎡ 2LDK南西
2023/06/212,780万円44.6万円4階 62.28㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ジェム浦和辻
さいたま市南区辻二丁目
北戸田駅13分 2,499万円47.7万円52.34㎡2LDK1階 / 6階建 南西1995年28戸RC
2025/01/31ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 3,450万円53.9万円64.05㎡3LDK2階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/09/03グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,190万円55.5万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2026/02/03エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,150万円36.0万円59.7㎡3LDK5階 / 6階建 東1994年33戸RC
2023/12/28ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅14分 3,190万円50.5万円63.14㎡3LDK3階 / 7階建 南西1992年59戸RC
2026/02/20クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 2,200万円36.0万円61.08㎡3LDK5階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2023/08/24ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン
さいたま市南区鹿手袋七丁目
武蔵浦和駅13分 3,698万円58.4万円63.36㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年32戸RC
2025/12/19クリオ西浦和弐番館
さいたま市南区松本二丁目
西浦和駅15分 1,980万円38.6万円51.27㎡2LDK5階 / 5階建 南1993年41戸RC
2024/10/15エトワール武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 3,299万円54.4万円60.63㎡2LDK+S3階 / 6階建 北西1995年28戸RC
2024/08/07ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,598万円47.8万円54.4㎡2LDK1階 / 6階建 北東1994年55戸RC
2024/06/26セレナハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅12分 2,798万円45.9万円60.9㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、さいたま市南区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して10.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
さいたま市南区
43.3万円/㎡
前年比-0.3%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジェム浦和辻
所在地埼玉県さいたま市南区辻二丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩13分
築年月1995年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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