1990〜2000年築, 専有面積52.28㎡〜72.28㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+7.1%
さいたま市南区
55.4万円/㎡
前年比+3.1%
ジェム浦和辻
埼玉県さいたま市南区辻二丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩13分
1995年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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4階 / 62.28㎡の場合
相場
3,011万円
48.3万円/㎡
1,357
2,460
3,562
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,460万円〜3,562万円
39.5万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月21日
ジェム浦和辻
2,680万円（43.0万円/㎡）/ 4階 / 62.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は43.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 2,680万円 | 43.0万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,700万円 | 43.4万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,880万円 | 41.8万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,830万円 | 45.4万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,998万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/31 | 2,998万円 | 43.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 47.8万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,198万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,198万円 | 46.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 49.5万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/13 | 3,380万円 | 49.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 3,180万円 | 51.1万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 3,280万円 | 52.7万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/14 | 1,990万円 | 32.4万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,970万円 | 43.1万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,090万円 | 34.1万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,070万円 | 44.5万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 47.6万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,190万円 | 35.7万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,380万円 | 38.8万円 | 1階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 2,180万円 | 35.0万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 39.8万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 50.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 2,780万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ジェム浦和辻 さいたま市南区辻二丁目 | 北戸田駅13分 | 2,680万円 | 43.0万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | コスモ南浦和パークス さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 3,400万円 | 47.2万円 | 71.96㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/19 | 東急ドエルアルス浦和南 さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅9分 | 2,620万円 | 41.4万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 3,099万円 | 43.6万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/08 | ライオンズマンション浦和根岸 さいたま市南区根岸三丁目 | 南浦和駅15分 | 3,290万円 | 48.3万円 | 68.18㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/14 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1999年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%上昇、さいたま市南区では3.1%上昇しています。
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埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩 14分
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